广州市私人调查：房子是婚前财产离婚后如何界定

婚前财产的界定主要依据购房时间。

要是房子是一方在婚前就全额出资买下，而且登记在这人自己名下，按照《民法典》规定，这房子就是其个人财产，离婚的时候不用参与财产分割。

要是婚前一方付了首付，婚后双方一起还贷，房产登记在付首付那方名下，离婚时这套房产先由双方协商处理，要是谈不拢，法院会判决房产归登记方所有，没还完的贷款是登记方的个人债务，双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要补偿给另一方。

要是婚前双方都出了资买房，登记在一方名下，通常会综合双方出资情况等来判断房产到底归谁，没登记那方的出资可以当作借款之类的来处理。

总之，判断是不是婚前财产，关键就看购房资金的来源以及登记情况。

例如，员工甲在婚前自己出钱买了房并登记在自己名下，这房子就是甲的婚前个人财产；员工乙婚前付首付，婚后和配偶一起还贷，房产登记在乙名下，离婚时就按上述规则处理。